Oštećene fasade na zgradama u Kaknju prijetnja sigurnosti građana

Na pojedinim stambenim zgradama u urbanom dijelu općine Kakanj vidljiva su oštećenja na fasadama, koja mogu ugroziti sugurnost građana. Provjerili smo ko je nadležan za održavanje i eventualne rekonstrukcije fasada.

Svakodnevno svjedočimo ovakvim prizorima – oronulim fasadama na zgradama kolektivnog stanovanja. U općinskoj Službi za inspekcijske poslove pitali smo ko je odgovoran odnosno čija je obaveza održavanja i sancije fasada na zgradama bilo da se radi o stambenim ili poslovnim jedinicama.

– U privatnim objektima po zakonu dužan je da održava vlasnik objekta, tako i u stambenim zgradama. U stambenim zgradama su dužni da održavaju vlasnici objekata, odnosno, suvlasnici, samo što je razlika u tome što se u stambenim zgradama isto održava putem upravitelja jer se radi o zajedničkom vlasništvu, odnosno, suvlasništvu i zajedničkim djelovima zgrade, kazao je Amir Dedić, šef Službe za inspekcijske poslove Općine Kaknj.

Da su za popravke, sanacije pa i samu rekonstrukciju fasade zaduženi etažni vlasnici zajedno sa upraviteljem, zna i Dženita Benić, predstavnik etažnih vlasnika Solitera II. Međutim, obzirom da soliteri spadaju u visoku gradnju, za njih bi, ističe Benić, poduhvat rekonstrukcije fasade bio izuzetno skup, pa upravo zbog toga nisu se do sada odlučili na jedan takav korak – utopljavanje solitera, već uglavnom zajednički nastupaju i finansiraju održavanje unutrašnjih zajedničkih prostorija.

– Sad smo upoznati s tim da smo po zakonu mi kao etažni vlasnici, skupa sa upraviteljem dužni da održavamo svoje prostorije, kako unutrašnje prostorije, tako i vanjsku fasadu, s tim da moram naglasiti da je veoma bitno utopljavanje ovakvih obejakata, da je bitno čuvanje ljudi, prolaznika od samih tih obrušavanja, a onda i ove materijalne stvari na auta, međutim, sve je to jedan veliki udar na današnji budžet naših stanara, istakla je Dženita Benić, predstavnik etažnih vlasnika Solitera II.

Iz Odsjeka za geodetske poslove i katastar nekretnina koji djeluje pri Službi za imovinsko-pravne, geodetske poslove i katastar nekretnina nam je potvrđeno da su etažni vlasnici odgovorni za održavanje zajedničkih dijelova stambenih zgrada, uključujući fasade, balkone, krovove i druge vanjske dijelove objekta.

Prema Zakonu o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade ZDK, zgrade sa više od četiri stana moraju imati upravitelja, dok su svi etažni vlasnici dužni učestvovati u održavanju i finansiranju nužnih popravki. U slučaju opasnosti po sigurnost ljudi i imovine, građevinska inspekcija može narediti hitne intervencije i sanaciju fasade, a troškove snose etažni vlasnici.

Komunalna i građevinska inspekcija u okviru redovnih aktivnosti kontinuirano prati stanje iz ove oblasti.  

– Što se tiče inspekcijskih obilazaka, inspekcija komunalna i građevinska dva puta sedmično obilazi uži i širi dio Kaknja i gdje god se primjeti takvo nešto mi moramo reagovati, mi reagujemo, kazao je Dedić.

Ipak bez obzira na nadležnosti, predstavnica etažnih vlasnika Solitera II smatra da bi i Općina Kakanj trebala pomoći realizaciju ovakvih projekata.

– Ovom prilikom vih uputila apel našoj Općini da nađe mogućnost, nova sredstva i sistem kako da sufinansiraju takve projekte da nam pomognu da naše zgrade izgledaju dobro. Iskreno rečeno ovo nije problem i samih stanara, opće poznato je da naša općina Kakanj je, ustvari njeno središte, jezgro je od samih tih zgrada, pa sami taj izgled naših zgradaje ustvari ogledalo kompletne naše općine, istakla je Benić.

Slika grada je ogledalo svih nas, naša obaveza i naša odgovornost – za siurnije i ljepše okruženje u kojem živimo.